Olsztyn, Polecane, Aktualności, Aplikacja mobilna, Regiony
Kooperatywy mieszkaniowe alternatywą dla deweloperów. Radni są podzieleni
Czy kooperatywy mieszkaniowe rozwiążą problemy lokalowe mieszkańców Olsztyna? Tak uważa część miejskich radnych.
Od ubiegłego roku obowiązują ogólnopolskie przepisy, zgodnie z którymi osoby prywatne – przynajmniej trzy – mogą zawiązać kooperatywę do budowy domu lub budynku wielorodzinnego. Taka kooperatywa może liczyć na pomoc organizacyjną ze strony lokalnego samorządu. Przede wszystkim jednak może starać się o kupno działek od gmin według specjalnych zasad. Dzięki temu ma być taniej, niż gdyby działki kupował deweloper.
Radni z opozycyjnego klubu Prawo i Sprawiedliwość chcą przyjęcia uchwały, zgodnie z którą Olsztyn miałby przekazać kooperatywom 20 działek.
Ceny mieszkań na rynku deweloperskim w Olsztynie są horrendalne. Z drugiej strony, mamy alternatywę w postaci Olsztyńskiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Jednak trzeba wziąć pod uwagę, że jest do nich znaczna kolejka, nie są to też mieszkania własnościowe. Mówi się, że narzuty deweloperskie wynoszą obecnie 20-30 procent wartości mieszkania. W przypadku kooperatyw ten narzut nie nastąpi
– przekonywał radny PiS Adam Andrasz. Podkreślił przy tym, że nie chodzi o przekazanie działek za darmo.
Według ustawy, kooperatywa może kupić działkę w przetargu ograniczonym, w którym nie będzie np. podbijających cenę deweloperów. Może też liczyć na rozłożenie płatności na raty.
Do tego pomysłu sceptycznie podchodzą władze Olsztyna. Jednym z powodów jest fakt, że jeszcze nie pojawiła się żadna kooperatywa.
Dotychczas zainteresowanie kooperatywą mieszkaniową jest zerowe. Nie było przypadku, by ktoś zgłosił się do urzędu w sprawie zakupu działki w tym trybie. Co więcej, każdego roku pod zabudowę mieszkaniową sprzedajemy nie więcej, niż 10 nieruchomości
– poinformował Patryk Pulikowski z Urzędu Miasta Olsztyna.
To jest stosunkowo nowe rozwiązanie, raczej stawiałbym na refleksję i sprawdzenie, jak to rozwiązanie sprawdzi się w innych miastach. A póki co, mamy inwestycje, które są już teraz prowadzone i jedna z nich zostanie niebawem oddana do użytku przy ulicy Zientary-Malewskiej. To jest inwestycja mieszkaniowa OTBS-u. Tych lokalizacji jest już całkiem niemało w mieście i mam wrażenie, że w następnych latach raczej to sprawdzone rozwiązanie będzie popierane
– dodał Paweł Klonowski, szef klubu radnych rządzącej miastem Koalicji Obywatelskiej.
Głosowanie nad uchwałą w sprawie sprzedaży gruntów kooperatywom mieszkaniowym odbędzie się w najbliższą środę.
Posłuchaj wypowiedzi
Autor: A. Piedziewicz
Redakcja: B. Świerkowska-Chromy