Andrzej Bogusz: Ceny gruntów w Olsztynie są absurdalnie wysokie, dlatego mieszkania są tak drogie

Andrzej Bogusz

Sektor budowlany wygenerował w 2016 roku pośrednio 11,9% PKB, z czego sami deweloperzy wypracowali 7,5%. To bardzo dużo. Okazuje się, że rynek budowy mieszkań jest w rozkwicie.

Na ten temat w programie gospodarczym Leszek Cimoch rozmawiał z jednym z największych deweloperów w Olsztynie Andrzejem Boguszem, prezesem firmy Arbet.

Zdaniem prezesa Bogusza Olsztyn jako miejsce do robienia biznesu jest słabo postrzegany w kraju, więc firmy nie biorą pod uwagę dzierżawienie powierzchni biurowych w Olsztynie. Deweloperzy są też sobie winni, gdyż są to powierzchnie dużo za małe. Stąd we wszystkich oknach w mieście stoją plansze „wynajmę”.

Ceny gruntów w Olsztynie są absurdalnie wysokie – zdaniem Andrzeja Bogusza. 1 m² kosztuje już ponad 1 tys. złotych. W zeszłym tygodniu został pobity kolejny rekord: 1200 zł za 1 m².

Według szacunków na 1 m² mieszkania przypada 2 m² gruntu. Dlatego klient, który płaci 2 tys. zł za 1 m²mieszkania, połowę płaci za grunt.

Na taka cenę wpływ ma brak podaży gruntów w Olsztynie stąd ta cena. W opinii prezesa Bogusza realna cena powinna być 200-300 zł za 1 mkw.

Posłuchaj całej rozmowy z Andrzejem Boguszem.

Redakcja: A.Socha