Rekordowe ceny nieruchomości. Najdrożej w stolicy regionu

Zdjęcie jest ilustracją do tekstu. Fot. Ł. Sadlak

Ceny nieruchomości biją kolejne rekordy. Widać to także w Olsztynie.

Średnie ceny nowych mieszkań w stolicy Warmii i Mazur to 12,5 tysiąca złotych za metr kwadratowy. Dla porównania – w innych dużych miastach regionu, czyli Elblągu i Ełku, są od trzech do czterech tysięcy złotych niższe.

Andrzej Bogusz, prezes firmy Arbet, wyjaśnia to specyfiką Olsztyna i podkreśla – w stolicy regionu też da się znaleźć tańsze nieruchomości.

Średnią cenę mieszkania w Olsztynie bardzo mocno zawyżają projekty tzw. inwestycyjne. Wysyp inwestycji nad naszymi jeziorami. Ceny tam były „z kosmosu”. Teraz w granicach administracyjnych miasta tych projektów mieszkaniowych, standardowych, czyli mieszkań na własne potrzeby, nie było wcale tak wiele, a ich ceny były na poziomie 8-9 tys. złotych

– powiedział prezes Bogusz.

Mieszkania używane są tańsze, ale – jak mówił doradca kredytowy Michał Jewartowski – jego klienci niejednokrotnie nie są w stanie uzyskać kredytu na lokal, który sobie wymarzyli.

Niejednokrotnie się zdarzało, że kogoś nie stać albo nie stać na takie, które by chciał. Na pewno nie stać albo stać na mniejsze tych, którzy już kiedyś mieszkanie posiadali. Łatwiej jest obecnie uzyskać kredyt tym, którzy nigdy nie posiadali nieruchomości mieszkalnej. Mogą wtedy skorzystać z programu rządowego Bezpieczny kredyt 2 proc., do którego wciąż trwa nabór wniosków

– dodał.

O sporej liczbie klientów korzystających z kredytu 2 procent mówiła też Renata Zawadzka z jednego z biur nieruchomości – dodając, że najlepiej sprzedają się mieszkania średnie i małe.

Osoby, które pracują, nigdy wcześniej nie miały nieruchomości – takie osoby było stać. Mieszkania, które sprzedawały się w bardzo szybkim tempie, bez większych trudności, to mieszkania miedzy 30 a 50 metrów kwadratowych

– powiedziała.

Według przedstawicieli biur nieruchomości, średnia cena metra kwadratowego mieszkania używanego wynosi w Olsztynie około 7,5 tysiąca złotych.

Z najnowszych raportów firm zajmujących się analizami rynku mieszkaniowego wynika, że najdroższa jest wciąż Warszawa – tam metr kwadratowy nowego mieszkania kosztuje ponad 16 tysięcy złotych.

Posłuchaj wypowiedzi

Autor: A. Piedziewicz
Redakcja: A. Niebojewska