Kredyt hipoteczny, czy i kiedy warto go brać

Zaciągnięcie kredytu hipotecznego to kwestia budząca wiele kontrowersji. Zdecydowanie jest to rzecz, nad którą warto siąść i pomyśleć – przeanalizować wszystkie za i przeciw, zastanowić się nad swoją sytuacją materialną, życiową i ze stoickim spokojem podjąć decyzję – brać, czy nie.

Czym jest kredyt hipoteczny?

Jest to nic innego, jak jedna z usług oferowanych przez banki, kredyty są produktami bankowymi. Zabezpieczeniem takiego kredytu jest hipoteka, która jest rzeczowym środkiem zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomość. Krótko mówiąc, oznacza to, że w przypadku, w którym kredytobiorca nie będzie w stanie kontynuować spłaty kredytu, zaprzestanie spłacania zobowiązania, to bank otrzymuje prawo do przejęcia nieruchomości.

Można też powiedzieć, że kredyt hipoteczny, tak jak każdy inny kredyt, pożyczka, czy inna forma pożyczania się od kogoś pieniędzy, jest w pewnym sensie długiem. Kredytobiorca zaciąga dług w banku, dając przy tym swój wkład własny na mieszkanie i dając mieszkanie pod hipotekę.

Kredyt a stopy procentowe

Bardzo często słyszy się jak eksperci mówią, że teraz jest najlepszy czas na kredyt hipoteczny, ze względu na rekordowo niskie oprocentowanie. Mają oni oczywiście racje, gdy oprocentowanie jest bardzo niskie, to najlepszy czas aby zaciągnąć kredyt. Nikt przecież nie chce płacić więcej niż musi, a gdy może płacić mniej, to idealna okazja. Jest w tym jednak pewien haczyk, a mianowicie – stopy procentowe mogą zmieniać wysokość rat. Jest to realne i bardzo poważne zagrożenie dla każdego kredytobiorcy.

Kluczową kwestią jest to, że kredyt hipoteczny zaciąga się na kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt lat. W tym czasie sytuacja w kraju może ulec zmianie, a co za tym idzie – stopy procentowe mogą wzrosnąć. Podniesienie stóp procentowych dla wielu osób byłoby tragedią. Sytuacja w której raty kredytu drastycznie idą w górę, jest w stanie zrujnować nie jeden budżet domowy, a w skrajnych przypadkach – życie.

Kiedy decydować się na kredyt hipoteczny?

Bardzo ważna jest obserwacja i świadoma ocena sytuacji polityczno-gospodarczej w kraju. Większość osób zapewne uważa, że najlepiej jest nie zaciągać na siebie długu, zwłaszcza tak długotrwałego jak kredyt hipoteczny. Jednak w pewnych sytuacjach warto się na niego zdecydować. Zależy to od indywidualnej sytuacji życiowej i materialnej danego człowieka. Zawsze z tyłu głowy należy mieć różne warianty tego, co się może stać.

Jeśli posiada się stabilną pracę, ustabilizowaną sytuację życiową i oszczędności, to może być dobry czas na podjęcie decyzji o zakupie domu bądź mieszkania. Warto mieć wszystko jasno i klarownie postawione, przeanalizować zarobki, wydatki, ile wynosiłaby rata kredytu i wtedy dopiero podejmować decyzję. Przyjmuje się, że najbezpieczniejsza sytuacja dla naszego portfela jest wtedy, gdy rata kredytu nie wyniesie więcej, niż 30-40% miesięcznego dochodu netto. Posiadanie oszczędności również jest bardzo dobrym rozwiązaniem, w takiej sytuacji należy planować z dużym wyprzedzeniem. Patrzenie w przyszłość może być bardzo pomocne.

Jeśli myślisz nad kredytem hipotecznym i chciałbyś dowiedzieć się więcej, np. oferta którego banku byłaby dla Ciebie najbardziej korzystna, to sprawdź kalkulator kredytu hipotecznego na mieszkanienakredyt.pl

Artykuł sponsorowany