Elbląg: nowoczesny biurowiec za ponad 100 mln zł stoi częściowo pusty

Fot. A. Pastuszka

Nowoczesny biurowiec miał stać się impulsem gospodarczym dla tej części Elbląga i przyciągnąć firmy z różnych branż. Po otwarciu większość powierzchni nadal czeka na najemców, a o przyszłość inwestycji pytają politycy.

Elbląg jest jednym z miast objętych programem Fabryka Agencji Rozwoju Przemysłu. W związku z tym na Wyspie Spichrzów powstał nowoczesny biurowiec Porto Vista. Choć budowę zakończono kilka miesięcy temu, większość powierzchni wciąż pozostaje niewynajęta.

Porto Vista to jedna z największych inwestycji ostatnich lat w mieście. Biurowiec miał przyciągnąć firmy zainteresowane wynajmem powierzchni biurowych i usługowych. Do tej pory zainteresowanie jest niewielkie, wynajęto około 25 procent dostępnej powierzchni.

Jak podkreślił prezes spółki Porto Vista Dariusz Mierzwa, budynek zaprojektowano tak, aby mógł pomieścić różne rodzaje działalności.

Powierzchnie biurowe są zorganizowane tak, że na każdej kondygnacji jest od 6 do 8 segmentów pod aranżację poszczególnych biur. Zaplanowano także działalność przychodni czy działalność sportową. Już teraz wykonywana jest aranżacja na siłownię

– mówił.

Inwestycji postanowiła przyjrzeć się posłanka Prawa i Sprawiedliwości Teresa Wilk. W interpelacji skierowanej do ministra aktywów państwowych pyta o przyszłość tej oraz innych inwestycji realizowanych w programie Fabryka. Chodzi m.in. o zasady realizacji projektu oraz jego konsekwencje dla miasta i mieszkańców.

Powstał piękny budynek, było dużo obietnic. Słyszałam, że prawie 100 procent przedsiębiorców będzie tam dzierżawić powierzchnię. Okazuje się, że jest ich tylko kilku, a reszta czeka na chętnych. Niepokoi mnie to, że budynek generuje koszty. Była sroga zima, więc za ogrzewanie dużo, za energię dużo, a efektów żadnych. Ja tego tematu tak nie zostawię, będziemy się przyglądać, co dalej

– stwierdziła.

Biurowiec Porto Vista został oddany do użytku w czerwcu ubiegłego roku. Oferuje ponad sześć tysięcy metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni biurowej.

Za komercjalizację obiektu odpowiada spółka Operator ARP, działająca w imieniu Agencji Rozwoju Przemysłu. W nadesłanej mailem odpowiedzi jej przedstawiciel Jakub Tomasik poinformował, że nadal prowadzone są rozmowy z potencjalnymi najemcami.

Kontynuowany jest proces komercjalizacji budynku i rozmowy z kolejnymi firmami zainteresowanymi najmem. Na parterze zaprojektowano blisko dwa tysiące metrów kwadratowych lokali handlowo-usługowych i gastronomicznych. Na najwyższej kondygnacji przewidziano funkcję aparthotelowej. Przygotowujemy się do ogłoszenia postępowania na wybór najemcy oraz operatora dla tej powierzchni

– czytamy w odpowiedzi.

Program Fabryka powstał w czasie rządów Zjednoczonej Prawicy i miał aktywizować średniej wielkości miasta. Początkowo inwestycja w Elblągu była planowana jako projekt infrastrukturalny. W trakcie realizacji zmieniono jednak jej charakter na komercyjny.

Zdaniem prezesa spółki Porto Vista właśnie ta zmiana spowodowała dodatkowe trudności.

Ówcześni decydenci, planując funkcję aktywizacyjną, nie do końca przemyśleli sprawę nakładów na komercjalizację, które trzeba ponieść. Niestety spółka tak sfinansowana i na takiej fazie rozwoju, bez zaplecza w postaci innych biznesów, nie jest w stanie na początkowym etapie samofinansować dodatkowych inwestycji czy kosztów eksploatacji

– tłumaczył Dariusz Mierzwa.

Nowoczesny biurowiec za ponad 100 milionów złotych miał przyciągnąć firmy i ożywić gospodarczo tę część Elbląga. Na razie jednak większość powierzchni stoi pusta, a jedynym działającym lokalem gastronomicznym jest punkt z kebabem.

Program Fabryka realizowano w kilku miastach w Polsce, m.in. w Elblągu, Stalowej Woli, Włocławku, Zamościu i Chełmie. Trzy pierwsze inwestycje zostały już ukończone. W Zamościu poziom realizacji projektu osiągnął około 80 procent, a prace mają zostać wznowione w drugim kwartale tego roku. Najmniej zaawansowana jest inwestycja w Chełmie, dotychczas zrealizowano tam około 5 procent projektu.

Posłuchaj relacji Anety Pastuszki

Autor: A. Pastuszka
Redakcja: B. Świerkowska-Chromy