Samorządy nie zdążą z planami ogólnymi? Stawką są nowe inwestycje

Warmińsko-mazurskie samorządy nie spieszą się z przyjmowaniem tzw. planów ogólnych. Uchwało je zaledwie 12 gmin z regionu. To może utrudnić rozpoczynanie nowych inwestycji.

Plany ogólne to dokumenty, które określą, co i gdzie można budować. Obowiązek ich uchwalenia miał rozwiązać problem braku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, bo wiele samorządów jest pokrytych planami miejscowymi tylko w części – np. w Olsztynie obejmują one 60 proc. powierzchni miasta. Tymczasem plany ogólne muszą obejmować całe miasto lub gminę.

Początkowo termin na uchwalenie planów ogólnych wyznaczono na koniec czerwca, potem przesunięto go na koniec sierpnia. W niektórych samorządach dopiero teraz ruszają jednak konsultacje społeczne na temat planów ogólnych. Tak jest np. w Elblągu, gdzie konsultacje zaczęły się kilka dni temu i potrwają do 19-go lipca.

Będzie można porozmawiać m.in. z projektantami, taka prezentacja projektu planu przez projektantów odbędzie się 29 czerwca. Dyżury projektanta zaplanowano też na 1 i 8 lipca. Jest jeszcze czas, aby mieszkańcy zapoznali się z tym dokumentem i – jeżeli takowe będą – zgłaszali swoje uwagi. Mamy nadzieję, że tych uwag nie będzie aż tak dużo i że w terminie uda nam się przyjąć ten dokument

– przekazała Joanna Urbaniak z elbląskiego magistratu.

Są też przykłady gmin, gdzie mieszkańcy protestują przeciwko projektom planów – tak jest np. w gminie Gietrzwałd, gdzie opory budzi pomysł umożliwienia stawiania dużych magazynów, czy w gminie Barciany, gdzie projekt planu przewiduje możliwość postawienia 300-metrowych wiatraków.

W sytuacji, gdy gmina nie zdąży uchwalić planu przed końcem sierpnia, może pojawić się problem z rozpoczynaniem nowych inwestycji.

31 sierpnia wygasają studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Oznacza to, że na obszarach, na których nie zostały uchwalone miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy, niemożliwe będzie uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy oraz również uzyskanie decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Może to wpłynąć na chwilowe zatrzymanie realizacji nowych inwestycji

– wyjaśniła radca prawny dr inż Monika Ziniewicz z Wydziału Prawa i Administracji UWM.

Tego problemu nie będzie na terenach objętych miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego – ale w skali całego kraju takie plany obejmują tylko około jednej trzeciej powierzchni.

Posłuchaj relacji Andrzeja Piedziewicza

Autor: A. Piedziewicz
Redakcja: P. Jaguszewski