Rosną ceny nieruchomości. Co jest powodem?

Fot. Ł. Sadlak

Choć ceny mieszkań na Warmii i Mazurach nadal są niższe niż w dużych aglomeracjach takich jak Warszawa czy Trójmiasto, to w naszym regionie w ostatnim czasie także zanotowano ich wzrost o 10-15 procent. Wzrosły również ceny najmu.

Zdaniem agentki nieruchomości Justyny Rodziewicz, na ceny ma wpływ łatwiejszy dostęp do kredytów oraz rządowy program mieszkaniowy.

Ten tzw. bezpieczny kredyt 2% ożywił sytuację na rynku, ludzie zaczęli rezerwować sobie nieruchomości. Jaki będzie tego wynik, to tak naprawdę zobaczymy we wrześniu-październiku. Złożonych wniosków zostało bardzo dużo, natomiast proces przydzielania tych kredytów, uruchamiania ich, dopiero się zaczyna. Dopiero teraz zapadają decyzje w sprawie wniosków kredytowych, które były złożone w lipcu. To są dwa miesiące różnicy

– podkreśliła.

W niektórych przypadkach wzrost cen najmu notowany jest na poziomie 30 procent. To w dużej mierze wynik ogólnych stałych opłat związanych z eksploatacją lokalu. Lokalny rynek nieruchomości reaguje także na ograniczone możliwości pozyskiwania przez deweloperów nowych działek oraz stałe zainteresowanie mieszkaniami studentów.

Posłuchaj wypowiedzi

Autor: I. Malewska
Redakcja: K. Ośko