Ceny mieszkań w Olsztynie
Ceny mieszkań w Olsztynie – podobnie jak ceny nieruchomości w innych miastach – regularnie rosną. Szukając mieszkania w Olsztynie, warto jednak wiedzieć jak konkretnie kształtują się ceny mieszkań w tym mieście.
Jak wskazują statystyki, mieszkania Olsztyn dostępne są w cenach porównywalnych z cenami mieszkań w innych miastach o podobnej wielkości. Wzrost cen jednak jest bardzo widoczny. Jak kształtują się ceny mieszkań? Wiele zależy między innymi od tego, czy mieszkania na sprzedaż są duże czy też małe. W zależności od tego bowiem, cena jednego metra kwadratowego mieszkania w Olsztynie może bowiem być bardzo różna.
Wzrost cen jest dość stały
Jeszcze rok, dwa lata temu, cena 1 m2 mieszkania w Olsztynie nie przekraczała 6000 złotych. W przeliczeniu, najniższa cena 1 m2 obowiązywała przy mieszkaniach największych. Ciekawostką było to, że cena 1 m2 mieszkania, które ma 80-100 m2, była zauważalnie niższa niż cena 1m2 mieszkania większego. Przy lokalach mieszkalnych powyżej 100 m2, 1 m2 mieszkania kosztował około 4800 złotych, w mieszkaniach powyżej 100 m2, ten koszt wynosił nawet 5100 złotych. Mieszkania mniejsze – w przeliczeniu na 1 m2 – były oczywiście znacznie droższe. Chcąc kupić mieszkanie do 35 m2, trzeba było liczyć się z tym że za 1 m2 takiego mieszkania będzie trzeba zapłacić nawet około 6000 złotych. Wiele oczywiście zależało od konkretnej lokalizacji lokalu mieszkalnego, jego stanu czy nawet wieku budynku, w którym jest. Takie ceny jednak dawno już przeszły do historii, bowiem obecnie średnia cena 1 m2 mieszkania w Olsztynie jest znacznie wyższa.
Jak bardzo wzrosły ceny mieszkań w Olsztynie?
Analizy cen mieszkań w Olsztynie jasno wskazują na to, że cena 1 m2 lokalu mieszkalnego w tym mieście rośnie o około 1 % w skali miesiąca, choć raczej trzeba tu brać pod uwagę wzrosty przekraczające 1 %, bowiem w ciągu jednego kwartału wzrost cen 1 m2 mieszkania w Olsztynie kształtuje się na poziomie 3,40 %, Ostatnia zmiana roczna zaś to prawie 12 %. Takie wahania wzrostu cen są charakterystyczne i wynikają między innymi z tego, że w miesiącach wiosennych i letnich, mieszkania kupowane są chętniej, więc i ich ceny są wyższe. W okresie zimowym zaś ilość ofert sprzedaży mieszkań zauważalnie spada, tak jak i zainteresowanie kupujących, sprzedawcy więc nie mogą dyktować zbyt wysokich cen. Można więc dane te uśrednić i przyjąć, że średni wzrost ceny 1 m2 mieszkania o 1 procent w skali miesiąca jest wartością bardzo realną i zgodną z prawdą. Aktualny średni koszt 1 m2 mieszkania w Olsztynie to 6700 złotych. Trzeba się oczywiście liczyć z tym, że ta wartość będzie nadal rosła i za kilka miesięcy dane te będą już nieaktualne.
Czy można kupić mieszkanie w Olsztynie poniżej średnich cen sprzedaży?
Analizując średnie ceny sprzedaży mieszkań w Olsztynie, łatwo dojść do wniosku, że za wiele lokali mieszkalnych trzeba zapłacić naprawdę dużo. Pytanie, które nasuwa się tu samo, jest oczywiste. Czy da się kupić mieszkanie w Olsztynie, nie płacąc za nie aż tyle? Oczywiście tak, wiele bowiem zależy od stanu mieszkania, wieku budynku, lokalizacji, a także od decyzji sprzedawcy. Warto więc szukać ciekawych ofert i porównywać je ze sobą. Wiele ukazuje się na stronie https://kazo.pl/mieszkania-na-sprzedaz/olsztyn_olsztyn Analizując te oferty, można zauważyć, że często pojawiają się oferty wręcz okazyjne. Mieszkania dużo tańsze niż inne. Oczywiście i takie mogą być warte uwagi, jednak tego rodzaju oferty powinny zmuszać do zastanowienia i do dokładnego sprawdzenia powodów niskiej ceny sprzedaży lokalu mieszkalnego. Bez wątpienia jednak każdy, kto szuka mieszkania w Olsztynie, znajdzie lokale w różnych cenach, także niezwykle atrakcyjnych.
Artykuł sponsorowany
