Dlaczego mieszkania w Olsztynie są tak drogie? Posłuchaj Jeden na Jednego

Czemu mieszkania w Olsztynie są tak drogie? O tym w audycji Jeden na Jednego na antenie Radia Olsztyn dyskutowali olsztyńscy radni – Piotr Pancer z Platformy Obywatelskiej i Przemysław Bałdyga z Prawa i Sprawiedliwości.

Według portalu rynekpierwotny.pl średnie ceny nowych mieszkań w stolicy Warmii i Mazur to ponad 12 tysięcy złotych za metr kwadratowy. W porównaniu do zarobków stawia to Olsztyn wśród najdroższych miast w kraju. Radny Platformy Obywatelskiej Piotr Pancer uważa, że to efekt wciąż spore popytu – także ze strony osób spoza Olsztyna.

Na rynku spotyka się popyt z podażą i wypracowują cenę, ale to oczywiście nie są jedyne czynniki. Możemy rozważać położenie i atrakcyjność turystyczną, która może powodować wykupowanie mieszkań pod wynajem krótkoterminowy. Możemy rozważać dostępność gruntów

– powiedział.

Radny Prawa i Sprawiedliwości Przemysław Bałdyga uważa, że średnią cenę zawyża kilka bardzo drogich inwestycji – a do tego dochodzą koszty ponoszone przez deweloperów.

Jesteśmy miastem o małej gęstości zaludnienia i niewysokiej zabudowie, co powoduje, że cena gruntów znacząco wpływa na cenę nieruchomości. Jesteśmy z dala od wszelkich miejsc, gdzie produkuje się materiały budowalne, co również podnosi cenę metra kwadratowego

– komentował radny PiS.

W niektórych polskich miastach pojawiły się pomysły, by niesprzedane mieszkania deweloperskie obłożyć wyższym podatkiem od nieruchomości – takim, jak w przypadku lokali wykorzystywanych na działalność gospodarczą. W Katowicach Urząd Miasta już zaczął wysyłać deweloperom wezwania do zapłaty. Z medialnych doniesień wynika, że zastanawiają się nad tym także Łódź i Kraków. Są nawet koncepcje, żeby wyższym podatkiem obłożyć wszystkie mieszkania, które nie służą do mieszkania właśnie – czyli są kupowane jako inwestycja, jako swego rodzaju lokata. W Olsztynie stawka podatku od mieszkań to nieco ponad 1 złoty za metr, w przypadku działalności gospodarczej – ponad 32 złote. Czy zdaniem gości Olsztyn powinien pójść za rozwiązaniem proponowanym przez Katowice?

Posłuchaj audycji Andrzeja Piedziewicza

Autor: A. Piedziewicz
Redakcja: P. Jaguszewski